Patronturk
  • Ana Sayfa
  • Borsa
  • Kripto Para
  • Döviz
  • Emtia
    • Altın Fiyatları
  • Emlak
  • Nedir?
No Result
View All Result
Patronturk
  • Ana Sayfa
  • Borsa
  • Kripto Para
  • Döviz
  • Emtia
    • Altın Fiyatları
  • Emlak
  • Nedir?
No Result
View All Result
Patronturk
No Result
View All Result

Ana sayfa » Emlak » Şehzade Burhanettin Yalısı 100 milyon dolara satışa çıktı

Şehzade Burhanettin Yalısı 100 milyon dolara satışa çıktı

16 Ağustos 2019
0 0
0
0
SHARES
6
VIEWS
Facebook'ta paylaşTwitter'da paylaş

Şehzade Burhanettin Yalısı

İstanbul’un sayıları 600’ü bulan Boğaz yalıları bir anda emlak piyasasının gündemine oturdu. Bunda, TMSF’nin Ahmet Afif Paşa ve Aslanlı Köşkü’nü satmasının ardından, Yeniköy’deki 64 odalı Şehzade Burhanettin Yalısı’nın da 100 milyon dolara görücüye çıkarılması etkili oldu. Yalı fiyatlarının 5 milyon TL ile 170 milyon TL arasında değiştiği Boğaziçi’nde, yalı dairelerinin fiyatları da 650 bin dolardan başlayıp, 17 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. İstanbul Boğazı’nın Avrupa Yakası’nda Yeniköy, Anadolu Yakası’nda ise Vaniköy ve Kandilli yalıları tercihte önemli rol oynuyor.

TMSF, iki satış yaptı Boğaz yalıları öne çıktı

TMSF’nin Uzanlar’ın Ahmet Afif Paşa Yalısı’nı 58 milyon TL’ye, Halis Toprak’ın Aslanlı Köşkü’nü de 23.8 milyon TL’ye satmasının ardından, Müfit Erbilgin’in Yeniköy’deki 64 odalı Şehzade Burhanettin Yalısı’nın da 100 milyon dolara görücüye çıkması, İstanbul’un sayıları 600’ü bulan Boğaz yalılarını bir anda emlak piyasasının gündemine oturttu. Yalı fiyatlarının semt, konum ve özelliklerine göre 5 milyon TL ile 170 milyon TL arasında değiştiği Boğaziçi’nde, yalı dairelerinin fiyatları da 650 bin dolardan başlayıp, 17 milyon TL’ye kadar ulaşıyor.

İstanbul Boğazı’nın Avrupa Yakası’nda, Yeniköy’deki yalılar ön plana çıkarken, bunu Bebek, Arnavutköy, Baltalimanı, Emirgan ve Rumeli Hisarı takip ediyor. Anadolu Yakası’nda ise Vaniköy ve Kandilli yalıları ilk sıraları oluşturuyor. Kanlıca, Beylerbeyi, Çengelköy ve Anadolu Hisarı’da yalı tercihinde önemli rol oynuyor.

KRİZ TAKMIYOR

İstanbul Boğazı’ndaki yalıların krize rağmen canlılığını sürdürmesi, satışa çıkarılan yalı ve yalı dairelerinin sayısında da artışa yol açıyor. Bu hareketlilik, kiralık yalılarda da gözleniyor. Yalı satışı gerçekleştiren gayrimenkul uzmanları, bugüne kadar yalı sahibi olmak isteyenlerin, bu dönemde hayallerini gerçekleştirdiğini belirtiyor. Bazı yalı sahipleri ise kriz döneminde de fiyat indirmeyerek yalının değeri üzerinden satış yapılmasını bekliyor.

Yalıların fiyatlarında büyük değişkenlik yaşanıyor. Ayrıca yalının yol yalısı, yalı dairesi ya da müstakil olması fiyatta fark yaratan en önemli unsurlarını oluşturuyor. Yalı ile denizin arasından yol geçiyorsa, yol yalısı olarak adlandırılıyor. Yalılarda fiyat farkını bu unsurların yanı sıra semt, binanın tarihi eser olup olmaması, restorasyonu sırasında tarihi yapısının bozulmaması, bahçe ve rıhtım büyüklüğü önem taşıyor. Boğaz akıntısı bile fiyatta fark yaratıyor. Bir yalının etrafında değerli yalılar olması onun fiyatını daha da artırabiliyor. Tarihi yalılarda ise yalının ilk sahiplerinin kimliği önemli rol oynuyor.

Boğaz’da 500-600 metrekarelik bir binaya, 1000 metrekarelik bir bahçeye sahip bir yalının fiyatı 5 milyon dolardan başlıyor. Boğazdaki bazı yalılar için 100 milyon dolar da istenebiliyor. Bu dönemde yalı dairelerinin kiraları 5 bin dolar civarında olurken, bu rakam yol yalı dairelerinde 2.5 milyon dolara kadar inebiliyor. Yalı daireleri aynı metrekareli müstakil yalılara göre daha esnek fiyatlara sahip oluyor.

BOĞAZ’DA 600 YALI VAR

İstanbul Boğazı üzerindeki yalıların sayısı 600’e ulaşıyor. Boğaz üzerinde yalı deyince akla Yeniköy geliyor. Avrupa Yakası’nda en değerli yalılar Yeniköy üzerinde yer alıyor. Yeniköy’ün diğer semtlere göre daha fazla anılmasının nedeni de Boğaz’ın ünlü yalılarının bu bölgede toplanması. Yalı sahipleri satışların genellikle gizli yapılmasını istiyor. Yalıları satılığa çıkaran aileler, bunun duyulmasını istemiyor. Bunda da yalı sahiplerinin genellikle iş dünyasının tanınan simalarının oluşturması ve bu yüzden “prestij kaybına yol açma” endişesi oluşturuyor. Bazı durumlarda da yalı sahipleri satışın duyulmaması için emlakçıları aradan çıkararak, direkt kendileri anlaşma yolunu seçebiliyor.

Yabancıların ilgisi yoğun

Yalı sahibi olmak isteyenler, tercih ettikleri semtten uygun nitelikteki bir yalı bulana kadar bekleme yoluna gidiyor. İstediği gibi bir yalı bulana kadar uzun süre bekleyenlerin olduğu belirtiliyor. İstanbul Boğazı’ndaki yalılara Türkler kadar yabancılar da ilgi gösteriyor. Boğaz manzarasını ilk kriter olarak alan yabancılar arasında özellikle Alman, Fransız, Amerikan ve Araplar geliyor.

Meltem KARA

Benzer Haberler

Emlak

Kanal İstanbul Projesi gayrimenkul fiyatlarını nasıl etkiler?

Emlak

Ağaoğlu: Türkiye’nin en büyük projesini yapacağım

Emlak

İstanbul’da kaç tane Alışveriş Merkezi (AVM) var?

Emlak

İnanlar Holding Çintemani’ye ortak oldu!

Next Post

Warren Buffett fiyatı düşen hisseleri havada kaptı

Bir cevap yazın Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

You might also like

yurtdışı türk işçi inşaat

Türk müteahhitlerin yurtdışı Türk işçi hedefi!

tekfen inşaat yurtdışı iş ilanları

Tekfen İnşaat Yurtdışı İş İlanları ve İşçi Alımı

yurt dışı işçi götüren inşaat firmaları

Yurtdışına İşçi Götüren Firmalar 2021

Uluslararası e-Ticaret ve e-İhracatta Yapılan Önemli Hatalar

Gümrük Birlikleri Teorisi Nedir?

Eurodolar nedir? Eurodolar piyasası nasıl oluşmuştur?

1 ons altın kaç gram fiyatı nasıl hesaplanır?

Davalarda arabuluculuk faaliyetleri ve arabulucu olabilme şartları

kokoreç

Kokoreç En Kârlı İşler Arasında Yer Alıyor

Halk için döviz mevduatı tercih mi, zorunluluk mu?

DizaynVIP Çinli zenginlere lüks araç satacak

Devletlerde Kamulaştırma ve Özelleştirme Süreçleri

Bedelsiz hisse dağıtımı nedir nasıl hesaplanır?

Topraksız Tarım Nedir, Nasıl Yapılır, Nelere Dikkat Edilmeli?

Nat Philip Rothschild

Nathaniel Philip Rothschild kimdir?

Patronturk.com

Tüm hakları saklıdır. © 2021 Patronturk.com

Kategoriler

  • Haber
  • Borsa
  • Girişim
  • Şirketler
  • Kripto Para Piyasası
  • İnşaat Sektörü
  • Altın Fiyatları
  • İletişim
  • Gizlilik Politikası

Bizi takip edin!

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Borsa
  • Kripto Para
  • Döviz
  • Emtia
    • Altın Fiyatları
  • Emlak
  • Nedir?

Tüm hakları saklıdır. © 2021 Patronturk.com

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In