Bugün her biri turizm devi olan MNG, Alarko Holding 1980′lerde Özal’ın girişimiyle ilk otel yatırımlarına imza atmıştı. Hepsi de inşaat kökenliydi. Şimdi de hayli benzer bir trend yaşanıyor. Markalaşmış bir çok inşaatçı, otel yatırımlarına start verdi. Yoğunluk İstanbul’da…

Arazi tahsisi..Sıfır gümrük vergisi… KDV’den istisna… Düşük faizli uzun vadeli üstelik de iki yıl ödemesiz kredi…

Koşullar böyle olur da iş adamları yatırım yapmazlar mı? 80′lerden bahsediyoruz. Dönemin Başbakanı Turgut Özal’ın turizmi teşvik etmek için seferberlik başlattığı yıllardan…

Teşvikler işe yaramış özellikle de Akdeniz sahilleri, beş yıldızlı otellerle dolup taşmıştı. MNG, Dedeman, Alarko gibi bugün her biri turizm devi olan gruplar bu dönemde ya ilk adımı atmış ya da yatırımları gerçekleştirenlerin çoğu inşaat işi yapıyordu. Tıpkı inşaat sektöründe yıldızı parlayıp turizme soyunan Teknik Yapı, Sur Yapı, Fiyapı, Ofton, Ant Yapı, Bulut İnşaat gibi… Evet 80′ler inşaat sektörünün turizm çıkarmasına şahit oldu. Şimdiyse yeni bir dalga yaşanıyor. İnşaat sektörünün yeni yıldızları birer birer turizme adım atıyor.

Peki turizmdeki yeni dalgayı inşaatın doğal bir uzantısı olarak okumak mı gerekiyor?  ”Evet uzantısı” diyor Bulut İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Temel Bulut: ” Çünkü otel yatırımının çok büyük kısmı inşaattır. İnşaatı yapıldıktan sonra iş uzman kişilere devredilebiliyor. İnşaat bittikten sonra teftişi ve işletmesi konusunda uzman firmalarla anlaşma yapmanız mümkün.”

Yeni dalga turizmcilerin rotası İstanbul oldu. Şehir otelciliğine giriş yapmaya hazırlanan Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “İstanbul’un turist girdisi giderek katlanıyor. Oteller yüzde 70-75 doluluk oranıyla çalışıyor” diyor. ” Oda fiyatları yükseldi.  Yerel yönetim de teşvik ediyor. On yıllık projeksiyonlar turizme yatırımı işaret ediyor.”

Altan Elmas, ilk adımı Eylül ayında İstanbul Bayrampaşa’da atıyor. Sahibi olduğu 45 bin metrekarelik arazinin içinde, konutla birlikte otel de yapacak. İşletme içinse uluslararası gruplarla görüşülüyor.

Zorlu Holding de şehir otelciliği çerçevesinde kalarak turizmde büyüyecek.İlk adımı 15 yıl önce Trabzon’da açtığı otelle atmıştı.Şimdi de Zorlu Center içinde inşa edilen otelle İstanbul turizminde adından söz ettirecek. 175 milyon dolara mal olacak otelin işletmesi için “premium luxery” kategorisinde yer alan Raffles’la anlaştı. Zorlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Zorlu, ” Önümüzde benzer proje çıkarsa otel açmaya devam ederiz” diyor.

Şehir otelciliğindeki açığı gören Ofton ise farklı bir işletme modelini hayata geçirdi. Taksim’de Rixos Elysium Suites adlı otelin suitlerini günlük, aylık gibi değişik alternatiflerle kiralama yoluna gitti. Kiralama ve işletme işini Rixos’a devretti. Kasımpaşa – Piyalepaşa Bulvarı’nda ise uluslararası bir marka tarafından işletilecek dört yıldızlı otel için kolları sıvadı.

Turizmin yeni oyuncularından Bulut İnşaat da var. Evviva’yı inşa ettiği Beylikdüzü’nde yakın gelecekte otel açığının olacağını fark etti ve 174 odalı otelin inşaatına başladı. Yeni projeler ise yolda.

Bulut İnşaat sadece İstanbul’da kalmak istemiyor. Türkiye’nin bir çok yerinde beş yıl içinde yedi otel açmayı hedefliyor. Ant Yapı da Ataşehir ve Şişi’yle birlikte Alaçatı’da 35 odalı butik otel yapıyor.

36 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren Teknik Yapı ilk adımları İstanbul dışında atıyor. Şirket, Bodrum’da Orak Adası’nın karşısında bulunan Alman Koyu’nun 2006 yılında satın almıştı. Şimdi 400 dönümlük arazide üst gelir grubuna sağlık turizmi hizmeti verecek, içinde SPA ve apart ünitelerin de olduğu büyük bir tesis inşa ediliyor. Ayrıca Denizli’de de bir butik otel hayata geçirilecek.

İstanbul içinde ya da dışında inşaatçılar turizmde büyümeye kararlı. Nitekim otel projelerini arka arkaya sıraklıyor, yenileri için lokasyon tarıyorlar. Bakalım bu yeni dalgayla 80′ler benzeri turizm devleri ortaya çıkacak mı?

Çiğdem Yücesoy Subaşı