Faiz oranlarının gerilemesi karşısında, birikimler büyük ölçüde gayrımenkule yöneldi. Büyük birikimler ticari gayrımenkullere, küçükler ise konuta yöneliyor.Tevfik GÜNGÖR / DÜNYA Ticari gayrımenkuller ile konutta balon oluştu. Balon her tür konutta değil. Özellikle lüks konutta. TOKİ'nin şişirdiği arsa fiyatları balonun büyümesine yol açıyor. Metrekaresi 5 bin TL'den 5 bin dolara, 5 bin d ...

Gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi olan İstanbul'da 2009'un en çok kazandıran ilçesi Sarıyer oldu. Hurriyetemlak.com ve GFK tarafından hazırlanan emlak endeksi verilerine göre Sarıyer, 2008 - 2009 yılı metrekare satış fiyatı karşılaştırmaına göre yüzde 17,1 değer kazandırdı. Sarıyer'i, diğer artış hızında Beyoğlu, Esenler, Bakırköy ve Eyüp izledi. Kira değerinde ise Beyoğlu, Beşikta� ...

Ortadoğu'nun en büyük gayrimenkul yatırım şirketi Damac ve Fortune'un projelerini Türkiye'de pazarlayan MorePlus isimli şirketin ortağı Burak Uçkun, Damac'ın satışına başladığı bazı projeleri askıya aldığını hatırlatarak, şöyle devam etti: "Dubai'de proje başladığında ödenen taksit miktarı az oluyor ve ödemeler birkaç ayda bir yapılıyor. Proje ilerledikçe taksit miktarı artıyor, öde ...

Kat mülkiyetine geçiş maliyeti 550 lira. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün açıklamasına göre,  tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi işlemi için tapu sicil müdürlüklerinde, yöresine göre 50 ile 250 lira arasında döner sermaye ücreti alınacak. Ancak tapu sicilinde işlem yapılabilmesi için binanın kadastro müdürlükleri tarafından ölçümünün yapılarak paftasına işaretlenmesi gerekiyor. ...

Tek haneye gerileyen faizlerle birlikte mevduat eski cazibesini kaybederken, 'Paramı nereye yatırayım' sorusu son zamanlarda sıkça soruluyor. Tabii ki, bu sorunun tek bir yanıtı yok. Tasarruf sahiplerinin risk algılarına göre tercihler ve öneriler değişiyor. İşte, gayrimenkul, borsa, döviz ve faizin yıl sonuna kadarki yol haritası... GAYRİMENKUL Durgunluk nedeniyle gayrimenkul fiyatları da çok ciddi geriye ...

Bankalar bir yandan kredi borcunu ödeyemeyenlerin evlerine el koyarken, diğer taraftan ucuz fiyata bu mülkleri satıyor! İstanbul Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası'nın (İSMMMO) bankaların internet sitelerinde ilan ettikleri satılık gayrimenkullerden yola çıkarak hazırladığı “Bankanızdan Satılık Fabrika” raporuna göre, krizin etkisi ile hacizli gayrimenkul sayısı bir yılda ikiye katlandı. Bu g ...

2008 sonunda derinleşen krizin ardından, ofis sektöründe 2009'da neler olacağını daha net görebilmek için Propin tarafından 2009'un ilk çeyreğini kapsayan bir çalışma hazırlandı. Çalışmada, özenli istatistiklerle ofis piyasasının şu an içinde bulunduğu durum ele alınıyor, 2009 yılı değerlendiriliyor ve öngörülerde bulunuluyor. Propin'in İstanbul ofis piyasası boşluk oranları ve kira değerlerin ...

Fiyatların düşmesini fırsat bilen işadamları arazi avına çıktı. İstanbul’a yakın köylere yönelen patronlar, değerli arazileri neredeyse yarı fiyatına kapatıyor... İstanbul'un çevresindeki köylerde arazi fiyatları neredeyse yarı yarıya düştü. Bölge emlakçıları, bugün yatırım yapanların ileride çok kazanacağını iddia ediyor. Bunu gören patronlar çoktan arazi kapatmaya başlamış bile... ...

Türkiye'nin inşaat şirketleri en zor ve riskli dönemlerde farklı coğrafyalarda işler yaparak son 50 yılda çok önemli işlere imza attılar, çok önemli bir tecrübe elde ettiler, önemli büyüklüklere ulaştılar. Hem siyasal destek, hem finansal destek açısından yeterli imkana sahip olmamalarına karşın 100 milyar doların üzerinde iş bitirdiler. 20 milyar dolarlık yıllık bir portföye sahip oldular. Şimdi ...

Uluslararası ev değişim sistemi olan Homelink ile ABD'den Arjantin'e, Fransa'dan Yeni Zelanda'ya kadar birçok ülkede konaklama parası ödemeksizin tatil yapma olanağı yakalayan türk aileler, kendi evlerini de yabancılara ücretsiz açıyor. Uluslararası ev değişim sistemi olarak bilinen Homelink sayesinde ABD'den Arjantin'e, Fransa'dan Almanya'ya kadar birçok ülkede konaklama parası ödemeksizin tatil yapma olana ...

Türk firmaları Bulgaristan'da soda, kağıt, şeker üretimi, makine imalat, elektronik ve turizm alanında yatırım yapıyorlar. Bunun yanında firmaların gıda sanayi, otelcilik, yol ve altyapı inşaatları, kimya, tekstil ile konfeksiyon sektörlerinde de işbirliği projelerini de takip ediyorlar. Bulgaristan'da özellikle müteahhitlik hizmetleri için Türk müteahhitlik firmalarının ilgi gösterdiği, Doğuş E ...

Ev, dükkan, büro sahiplerinin yüzde 70'ine 1000'er TL ceza gelecek. Şükrü KIZILOT'un Hürriyet Gazetesi'ndeki yazısı.. SADECE evi olanlara değil, dükkanı, bürosu, mağazası olanlara da ceza gelecek. Neden mi? Başta İstanbul'da olmak üzere Türkiye'deki binaların yaklaşık yüzde 70'i kat mülkiyetine geçirilmemiş de onun için!.. Siz de ceza ödemek istemiyorsanız, bu yazıyı dikkatle okuyun. ...

Rönesans’ın Rusya’daki yatırım projelerinin Yönetim Direktörü Elhan Kerimli, krizden önce ofis olarak başladıkları projeyi 4 yıldızlı otele çevirdiklerini söyledi. Dünyanın en büyük müteahhitlik firmaları arasında 61’inci sırada yer alan Rönesans İnşaat, krizle küçülen Rusya pazarında payını artırmayı hedefliyor. Türkiye’de Optimum markaları alışveriş merkezi projeleriyle yerini sa ...

Peşinatla Çekmeköy'de konut Sur Yapı tarafından inşa edilen Mahalle İstanbul'da daire fiyatları 162 bin ile495 bin TL arasında değişiyor. Bank As-ya'yla ile özel vade koşulları sunulan pro-jede 5 bin TL peşinat, % 10'luk dört araödemeyle 24 aya sıfır faizle, 84 aya % 0,80faizle, 120 aya ise % 0,93 faizle konut kre-disi kullanılabiliyor. Peşin ödemelerde %10 indirim uygulanıyor. Mahalle İstanbul/Sur Yapı ...

Kamuoyu Kuveytli Mas International şirketini, Kabe'nin hemen yanı başında inşa ettiği Zemzem Tower projesiyle tanıdı. Hatırlanacağı gibi, Mayıs 2006'da kurulan Mas Türkiye, o tarihten beri Zemzem Tower'ı ülkemizde de pazarlıyor. Bugüne kadar yaklaşık 600 Türk, projeden devremülk sistemiyle daire satın almış. Bu noktada, Zemzem Tower'da 35 metrekarelik bir dairenin 20 yıllık kullanım bedelinin 7 bin 800 ...

Dünyanın en zenginleri arasında yer alan ve 14.1 milyar dolarlık serveti ile Rus milyarderler listesinde 2008 yılında birinci sırada olan Mihail Prohorov, Çeşme'ye 50 milyon dolarlık yatırımla yedi yıldızlı otel yapacak. Çeşme'de lüks otel katlarını kapatarak tatiller yapmasıyla ünlü Prohorov'un, Çiftlikköy'de 2007 yılında 17 milyon dolara satın aldığı 184 dönümlük araziye 650 yataklı otel yapa ...

İflasıyla Maslak ve Bomonti’deki projeleri yarım kalan ve projeleri devralmaları için yatırımcı arayan Alman Hoffmann İnşaat, ilk anlaşmayı Ağaoğlu ile yaptı. Hoffmann’ın Esentepe’de planladığı ancak rafta kalan projesini devralan Ağaoğlu, burada rezidans inşa edecek. Şirketin Bomonti’deki yarım kalan projesi için de görüşmeler sürüyor Ekonomİk kriz, yabancı sermayeli şirketlerin gayrimen ...

İstanbul’un sayıları 600’ü bulan Bağaz yalıları bir anda emlak piyasasının gündemine oturdu. Bunda, TMSF’nin Ahmet Afif Paşa ve Aslanlı Köşkü’nü satmasının ardından, Yeniköy’deki 64 odalı Şehzade Burhanettin Yalısı’nın da 100 milyon dolara görücüye çıkarılması etkili oldu. Yalı fiyatlarının 5 milyon TL ile 170 milyon TL arasında değiştiği Boğaziçi’nde, yalı dairelerinin fiyatl ...

Summa Group Yönetim Kurulu Üyesi Fatih Bora, şirket olarak Doğu Avrupa ve Rusya'da çok sayıda projeye imza attıklarını, 1990'dan beri yurt içinde proje yapmadıklarını söyledi. İki yıldır Libya'da faaliyet gösterdiklerini belirten Bora, şu bilgileri verdi: "İlk projemiz Libya'nın en yüksek binası Burj Bulayla olacak" dedi. Herkesi sollamışlar kim tutar bizim müteahhitleri Devlet Bakanı Kürşad Tü ...

Türkiye'de 10 yıldır alışveriş merkezi (AVM) yapım ve yönetim hizmetleri veren, Alman yatırım firması Prime Development, Türkiye'deki yatırımlarını hızlandırıyor. Şirket Ortak ve Yöneticisi Dr. Philipp Von Wilmowsky, 2 yıl içinde yüzde 70'i AVM, yüzde 30'u konut olmak üzere 1.5 milyar $'lık yatırım yapacaklarını açıkladı. Wilmowsky, ilk yatırımlarının İskenderun ve Antakya'da Prime Mall adıyl ...

İngiltere'de Mart ayında ev satışlarının yüzde 40 oranında artış gösterdiği belirtildi Küresel ekonomik krizle birlikte emlak piyasasında büyük bir durgunluk yaşanan İngiltere'de geçen Mart ayında ev satışlarının yüzde 40 oranında artış gösterdiği belirtildi. Mart'ta bir önceki aya göre yüzde 40 daha fazla ev satıldığını belirten Gelirler İdaresi yetkilileri, Mart ayında 63 bin ev satış ...

Donald Trump’ın Avrupa’da gerçekleştirdiği ilk projesi Trump Towers İstanbul-Şişli, mayıs ayında örnek dairelerini açarak özel bir kampanya ile satışa çıkıyor. Mayısta tanıtım için Türkiye’ye gelecek olan Ivanka Trump, "New York, Chicago, Las Vegas’tan sonra İstanbul’da da olmak ailemizi heyecanlandırdı. İstanbul, bizlerin en öncelikle ilgilendiği proje" diyor. Dünyanın gayrimenkul ...

Aralarında Han Yapı’nın iddialı İsthanbul projesinin olduğu çok sayıda proje ertelenirken ya da rafa kalkarken kimi şirketlerin bu dönemde yıldızı parladı. Dumankaya, Ağaoğlu, Dap Yapı, Teknik Yapı’nın “yok satan” projelerindeki başarı zincirine Sinpaş da katıldı. Kısa bir süre önce önümüzdeki 4 yılda “23 projede yaklaşık 2 milyon metrekare inşaat yapıp 11.328 konut üreteceğini ve 2 ...

Gayrimenkul şirketleri, krize bağlı olarak daralan piyasayı canlandırmak ve talebi kendi projelerine kaydırmak için faiz silahını kullanmaya başladı. 12 aydan başlayıp, 120 aya kadar uzan vadelerde sıfır faizli kredi kullanma imkanı sağlayan firmalar, oluşan farkı kendi üstlenerek, müşterilerinin kira öder gibi taksitlerle konut sahibi olmalarına imkan sağlıyor. Bu firmalardan Regnum, Astrum Towers� ...

Aşçıoğlu A.Ş., konut sektörüne hareket getirmek için düzenlenen gecede Selenium Twins'te 25 milyon dolarlık daire sattı Ekonomik krizde durgunlaşan konut sektörüne hareket getirmek amacıyla Nisan ayı için özel fiyat belirleyen Aşçıoğlu A.Ş., bir gecede Selenium Twins'te 25 milyon dolarlık daire sattı. Selenium Twins için açılış tanıtım gecesi düzenleyen Aşçıoğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan� ...

Rusya'nın başkenti Moskova'da düzenlenen emlak fuarında Türkiye'deki gayrimenkullere yoğun ilgi gösterildiği gözlendi. Moskova'daki Tuşinskaya Fuar Merkezi'nde düzenlenen emlak fuarına, Türkiye'nin yanı sıra Bulgaristan, İspanya, Fas, İtalya, Güney Kıbrıs Rum Kesimi, Yunanistan, Hırvatistan ve Mısır gibi çok sayıda ülkeden şirketler katıldı. Kriz döneminde her gün değer kaybeden Rus rublesini g ...

Seyrantepe'deki Galatasaray stadına komşu olan arazinin ihalesini, önerdiği yaklaşık 233 milyon YTL ile Şubat 2009'da kazanan Ali Ağaoğlu, geçtiğimiz günlerde alana İstanbul'un en yüksek, dünyanın ise sayılı yüksek binalarından birini inşa edeceğini açıklamıştı. Emsal değerine göre 92 bin m2'lik inşaatın gerçekleştirilebileceği arazide gerçekleştirilecek projenin taslağının hazır olduğun ...

Güneydoğu ve Doğu Anadolu bölgesinin en büyük alışveriş merkezi olan Sanko Park, toplam 126 bin 702 metre karelik inşaat alanına sahip. Sanko Park, bölgedeki ilk buz pisti, eğlence ve sağlık merkezleriyle de ilklere imza atıyor. Bünyesinde 9 bin 500 metre karelik alanda hiper marketin yanında 60 bin metre karelik kiralanabilir alanda 216 tane ulusal ve uluslararası mağaza, 4 bin metre karelik eğlence ve o ...

Panel konutlar üç ay içinde yüzde 20 ucuzladı. Her ne kadar Bulgaristan’ı doğrudan etkilemese de dünya krizi ülkedeki yıllar boyu pahalılaşan konutlarıın ucuzlamasına neden oldu. ABD’deki gayrimenkul sektörünün çökmesi ile yerel emlakçılar Bulgar piyasasındaki daire fiyatlarında ucuzlama beklendiğini itiraf etti. Dünyadaki dengelerin değişmesi yerel gayrimenkul sektöründe hareketliliğin yaşanmas� ...

Regnum, İstanbul Anadolu yakasının metro transfer merkezi olacak Koşuyolu'nda inşaa edeceği 33 katlı kule (180 - 190 metre) Anadolu Yakası'nın en yüksek gökdeleni olması beklenen projenin ünü de şimdiden yurt dışına taştı. Dev kristal şeklinde görünüme sahip olacak kule Türkiye'nin en dikkat çekici yapılarından biri olması bekleniyor. Regnum Yönetim Kurulu Başkanı Ufuk Öztürk: 150 - 200 ...