Van depremiyle birlikte Türkiye’nin gündemine yeniden oturan kentsel dönüşüm ve yenileme konusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) pilot bölge olarak saptadığı Fikirtepe’de ilk somut adım atıldı.EMLAK ROTASI

İBB’nin parseller birleştirilerek, ada bazında imar artışı yoluyla kentsel dönüşümü hedeflediği bölgede, Baysaş inşaat ilk kazmayı vuracak. Bugüne kadar Adana’da lüks projelere imza atan ve Ataşehir’de Gold Tower projesini tamamlayan Baysaş İnşaat, 7 ada, 64 parselde yer alan toplam 251 hanenin tamamıyla yüzde 100 oranında anlaşma imzalayarak Fikirtepe’de bir ilki gerçekleştirdi. Bugüne kadar Türkiye’nin önde gelen birçok firmasının ilgilendiği ve mülk sahipleriyle anlaşma oranının yüzde 80’lerde kaldığı Fikirtepe’de, Baysaş İnşaat 8 ay gibi bir sürede 251 hane sahibi ile anlaşmaya vardı. Şirketin bu uygulamasının Fikirtepe’deki diğer parsel ve adalar başta olmak üzere, İstanbul’da farklı oranlarda imar artışının öngörüldüğü Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Okmeydanı gibi ilçelerde de mülk sahiplerine ve müteahhit firmalara örnek olması bekleniyor.

40 katlı iki blok yapılacak
Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın, Fikirtepe’nin E-5′e bakan tarafında 12 bin 500 metrekarelik alanda 7 ada, 64 parselde, 251 hane ile 8 ay süren görüşmeler sonunda anlaşma sağladıklarını anlatarak, “Burada hak sahipleriyle arsaları karşılığında yüzde 55′lik pay ile anlaşma imzaladık. Hane başına her ay 750 lira kira ödemesi ve bin TL’de taşınma parası ödeyeceğiz. Burada yapacağımız projeyi 24 ayda tamamlamayı hedefliyoruz” dedi. Aydın yapacakları proje hakkında da bilgi vererek, toplam 500 ile 550 arasında dairenin yer alacağı, ortalama 40′ar katlı 2 blok tan oluşan bir proje yapacağız. Bu proje Fikirtepe’nin ilk projesi olacağı için buranın statüsünü belirleyecek ve sembol bir yapı olacak. Şu anda mimari proje çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi.

Fikirtepeli’nin yüzü güldü Geçtiğimiz günlerde anlaşmaya vardıkları Fikirtepeliler’le birlikte Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk’ün de katılımıyla bir araya geldiklerini hatırlatan Şemsettin Aydın, kentsel dönüşüm gündeme geldiğinden bu yana Fikirtepeli’lerin morali bozuktu. Burada bir beklenti oluştu, ancak firmalar la vatandaş arasında anlaşmalar yapılamadı. Bu da moralleri bozdu. Yüzde 100 anlaşma sağlayan firma olarak diğer uygulamalara örnek olacağız. Artık Fikirtepeli’nin yüzü gülüyor” dedi.

Aydın, mülk sahipleriyle anlaşmaları arsa bazında gerçekleştirdiklerini ifade ederek, yaklaşık olarak, 35 metrekarelik arsa karşılığında, mülk sahiplerine yaklaşık 90 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire veriyoruz. Burada hem Fikirtepeli’ler, hem biz kazanaıyoruz. Daha önemlisi artık Fikirtepeli’ler, daha güvenli, çağdaş yapılarda yaşayacaklar” diye konuştu. Projen,in kendilerine toplam maliyetinin 50 milyon dolar civarında olacağı bilgisini veren Aydın, projedeki dairelerin metrekare satış fiyatının 5 bin ila 8 bin TL arasında değişeceğini öngördüklerini kaydetti. Baysaş’ın projesinden en az bir daire alan

Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk: “Sırada Suadiye ve Fenerbahçe var”
Baysaş İnşaat’ın anlaşma sağladığı Fikirtepelilerle buluşma yemeğine katılan Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk, “Fikirtepe’de yaşayan insanlar, cahil, başına vur lokmasını al, kandırılabilecek insanlar olarak görülüyordu. Bu anlaşma Fikirtepeliler’inde eğitimli, kültürlü, ortak yaşamı kavramış, çocuklarının geleceğini düşünen insanlar olduğunu gösterdi. Bu kadar kısa bir sürede 250’yi aşkın kişiyle inşaat firmasının anlaşması bir milat olarak ele alınmalı. Çünkü 10-15 daireli apartmanlarda bile şirketler 5 yılda anlaşma sağlayamıyor” diye konuştu. Baysaş İnşaat’ın Fikirtepe’deki başarısının diğer uygulamalara örnek olacağını söyleyen Öztürk, “Sırada Suadiye, Fenerbahçe gibi bölgeler var. Fikirtepe özel bir alan olduğu için burada 4.14’e kadar emsal artışı verdik. Suadiye vev Fenerbahçe’de bu kafar imar artışına gerek yok. Orada 2.5 emsal yerli olacaktır. Fikirtepe yöntem olarak örnek alınmalı, burada uygulanan oranlar diğer bölgeleri aşırı beklentiye sokmamalıdır” dedi.